Xây nhà diện tích nhỏ chắc chắn không dễ dàng như nhiều người lầm tưởng, đặc biệt là khi nhà nằm trong đường hoặc hẻm nhỏ. Hạn chế về không gian thi công, vận chuyển và chứa vật liệu xây dựng có thể gây nhiều chi phí phát sinh, tiêu tốn thời gian của chủ đầu tư.

Vì vậy, am hiểu các qui định xây nhà, kết cấu và thiết kế công trình phù hợp với lô đất nhỏ là vô cùng quan trọng để đảm bảo xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm một tổ ấm đầy đủ công năng mà vẫn thật thông thoáng, thẩm mĩ dành cho gia chủ ????

KẾT CẤU PHÙ HỢP VỚI NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ

Sau khi thỏa mãn các qui định về diện tích tối thiểu cho phép xây nhà và được cấp giấy phép xây dựng, công đoạn lên ý tưởng thiết kế công trình nhà ở nhỏ đẹp chính là bước đầu tiên định hình không gian sống lý tưởng. Khi này, nhiều khách hàng thường thắc mắc, xây nhà diện tích nhỏ thì nên xây bao nhiêu phòng và bố trí các phòng như thế nào cho hợp lý?

Câu trả lời là: tùy thuộc vào nhu cầu khách hàng và khả năng cho phép xây dựng dựa trên diện tích mặt bằng. Sau đây, N&N Home sẽ đưa ra một số phân tích cụ thể hơn với mong muốn giải đáp được khúc mắc của các chủ đầu tư.

Để biết được diện tích tối thiểu cho phép xây nhà diện tích nhỏ, bạn có thể xem thêm: Xây Nhà Dưới 30m2, 40m2,… Khi Nào Nhà Diện Tích Nhỏ Được Phép Xây Dựng?

XÂY NHÀ PHỐ NHỎ - NÊN CÓ BAO NHIÊU PHÒNG NGỦ?

Số lượng phòng ngủ phụ thuộc rất lớn vào diện tích mặt bằng. Với những ngôi nhà nhỏ 40m2 trở xuống, thông thường chỉ nên xây từ 1-2 phòng ngủ để đảm bảo diện tích của từng phòng ngủ cũng như các phần còn lại của ngôi nhà không quá chật chội, giúp vượng khí lưu thông, có lợi cho sức khỏe và tài vận của gia chủ.

Với nhà nhỏ 40m2 trở xuống có thêm từ 1 đến 2 lầu, chúng ta hoàn toàn có thể xây 2-3 phòng ngủ kín, phù hợp với nhu cầu cho gia đình nhỏ: một phòng dành cho bố mẹ, một đến hai phòng dành cho các con.

Bên cạnh đó, ta còn có thể “hô biến” các phòng ngủ nhỏ hẹp trông thông thoáng và rộng rãi hơn gấp nhiều lần với thiết kế tối giản – hiện đại. Tích hợp giường với các ngăn kéo lớn bên dưới giúp tiết kiệm diện tích tủ đồ cho phòng ngủ. Loại bỏ các vật dụng và vật trang trí rườm rà, có hoa văn rối mắt; sử dụng gạch ốp lát, trần phòng và tường mang những gam màu sáng; tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách xây các cửa sổ lớn – tất cả đều góp phần tạo cảm giác phòng ngủ lớn hơn diện tích thật.

Phòng ngủ gam màu sáng với giường tích hợp ngăn kéo đựng quần áo

Ngoài ra, tầng áp mái cũng có thể được cải tạo và sử dụng nếu muốn gia tăng số lượng phòng. Tuy nhiên ở Việt Nam, chưa nhiều địa phương có thể tận dụng được tầng áp mái làm phòng ngủ. Vì khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, phòng áp mái có xu hướng bị bí hơi, gây nóng bức hoặc chịu ảnh hưởng từ mái ngói, mái tôn dễ bị dột bên trên. Để giải quyết vấn đề, chúng ta có thể đóng trần thạch cao và phun sơn cách nhiệt. Hoặc, phòng áp mái có thể được tận dụng vào các mục đích khác như kho chứa hay không gian giặt phơi quần áo cho nhà phố nhỏ.

KẾT CẤU THÔNG PHÒNG KHÁCH VÀ BẾP TINH TẾ CHO NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ

Có thể nói kết cấu nhà thông phòng, kết hợp các phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, v.v… là một trong những thiết kế phù hợp, được ưa chuộng và tối ưu nhất để xây nhà diện tích nhỏ.

Phòng khách liên kết phòng bếp 

Khi thiết kế và xây dựng khéo léo, phòng khách kết hợp bếp không chỉ giúp tối ưu không gian nhỏ mà còn tạo cảm giác ấm cúng, lịch sự cho gia đình. Kết hợp hai không gian sinh hoạt này tạo điều kiện cho việc di chuyển trong nhà trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn, phù hợp với các gia đình có người lớn tuổi.

Ngoài bộ bàn ăn rời cồng kềnh, chọn lựa đặt quầy bar gia đình cùng ghế cao trong bếp sẽ giúp căn nhà có diện tích nhỏ thêm phần trang nhã và hiện đại, tinh giản công việc lau dọn.

Quầy bar nối liền kệ bếp cùng ghế cao

Phòng bếp nên được ngăn cách một phần với phòng khách bởi cầu thang thông tầng, các bức vách mỏng hoặc tủ để hạn chế ám khói thức ăn ra ngoài. Các bức vách và cầu thang càng đơn giản thì sẽ càng tạo cảm giác không gian rộng rãi, thông thoáng, giúp các thành viên cảm thấy thư giản khi ở trong chính tổ ấm của mình.

Với nhà nhỏ 40m2, ta nên tạo không gian mở cho phòng khách để tận dụng khí trời và ánh sáng tự nhiên. Trần phòng khách cao là yếu tố quan trọng tạo nên không gian sống mát mẻ, thoáng khí dù diện tích ngôi nhà nhỏ.

Phòng khách tận dụng ánh sáng tự nhiên

Ngoài ra, ý tưởng thiết kế gầm cầu thang thành các ngăn tủ để đồ hay gia vị nấu ăn cũng là một sáng kiến hay cho nhà diện tích nhỏ khi nối liền phòng khách và bếp.

Chúng ta cũng có thể thi công đặt nhà vệ sinh vừa vặn dưới các bậc cầu thang, trong góc khuất - góp phần tiết kiệm không gian đáng kể đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà nhỏ của mình.

Nhà vệ sinh khuất trong gầm cầu thang 

Để có cái nhìn toàn diện hơn về cách bố trí phòng khách liên thông bếp cho nhà phố nhỏ, bạn có thể tham khảo công trình nhà nhỏ 4m x 5m ở quận Tân Phú cực kì tinh tế mà N&N Home đã thi công tại đây: XÂY NHÀ NHỎ 4M X 5M, 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG Ở TÂN PHÚ

MỘT SỐ LƯU Ý KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI XÂY NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ:

Để bố trí được ngôi nhà có kích thước khiêm tốn nhưng vẫn thật thông thoáng và tinh tế, chúng ta cần phải cân nhắc kĩ nhu cầu của gia đình mình; từ đó ước tính chính xác số lượng phòng cần xây và đôi khi còn phải lựa chọn bỏ bớt phòng nếu diện tích mặt bằng không cho phép.

Khi xây nhà diện tích nhỏ, nên chú ý sáng tạo các thiết kế gia tăng hiệu ứng chiều sâu (như ứng dụng các mảng màu sáng tối đối lập cho không gian, cầu thang) hoặc hiệu ứng đánh lừa thị giác để nhà trông khang trang và rộng rãi hơn.

Phòng khách đánh lừa thị giác sử dụng gương

Nhìn chung, xây nhà diện tích nhỏ là một thử thách không hề đơn giản, đòi hỏi trình độ chuyên môn cao từ nhà thầu xây dựng để gia đình luôn cảm thấy an tâm, thoải mái sinh sống và làm việc trong chính căn nhà nhỏ của mình.

Do đó, với bất kì khúc mắc nào, hãy để lại số điện thoại ngay dưới phần bình luận, hoặc gọi đến Hotline 0945 170 909, để được đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp tư vấn hoặc xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói của N&N Home nhé

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-



N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com