Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà đơn giản, chính xác nhất

Chi phí xây nhà bao gồm những khoản nào?
Cần dự trù kinh phí bao nhiêu để sở hữu một căn nhà mơ ước?

Đây chắc hẳn là những câu hỏi nan giải đối với những ai đang có nhu cầu xây dựng ngôi nhà. Vậy thì hãy để chúng tôi giải đáp thắc mắc qua bài viết “Hướng dẫn các tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác nhất”

1. Cách tính chi xây nhà - Những điểm lưu ý khi tính chi phí xây nhà
Nhiều gia chủ thường lo lắng, băn khoăn về cách tính tiền xây nhà hiện nay, bởi họ không đủ kiến thức về những khoản xây nhà. Điều này, dẫn đến việc căn nhà thường phát sinh những khoản không cần thiết.

Tuy nhiên, bạn nên biết, chi phí xây nhà có thể chênh lệch tùy thuộc vào các nhà thầu. Đôi khi, chi phí sẽ khác nhau bởi vị trí địa lý, giá nhân công hoặc do hiện tượng nguyên vật liệu khan hiếm. Chính vì vậy, bạn nên tham khảo các bảng báo giá xây nhà trọn gói của từng nhà thầu trước.
Tránh việc bị đẩy giá thành, chi phí lên quá cao, đặc biệt nếu nhà bạn sử dụng nguyên liệu gỗ làm nhà.

Ngoài ra, hãy dựa vào hồ sơ thi công mà lên kế hoạch thi công hoàn chỉnh, việc còn lại sẽ do chính nhà thầu lên dự toán công trình. Như vậy khi đồng ý, bạn sẽ hạn chế rủi ro khi tiến hành thi công nhà ở.


2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà
Với những bước tình dưới đây đều có áp dụng cho mọi kiểu nhà/
a. Tính diện tích nhà ở

Tiêu chí quan trọng trong chi phí nhà ở đó chính là diện tích, diện tích càng nhiều thì chi phí càng cao, cụ thể tính như sau:
Tầng trệt: 100%
Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
Sân: 50%
b. Dựa trên mét vuông
Phương pháp này đơn giản lại nhanh chóng, bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Hiện nay, giá phần thô dao động từ 2.800.000 đến 3.000.000 đồng/ mét vuông. Trong khi đó, giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tuỳ theo qui mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

c. Chi phí làm móng nhà
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Tuy nhiên, móng cọc còn chịu ảnh hưởng bởi số lượng và chiều dài cọc, chưa tính đến chi phí nhân công ép cọc.


Hy vọng, thông qua bài viết này bạn sẽ hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà. Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin tương tự tại: https://cityahomes.vn/cach-tinh-chi-phi-xay-nha/

cảm ơn bác đã chia sẻ thông tin, cách tính khá dễ hiểu. có thể tính toán tổng thể ước chừng trong xây dựng.